百年建筑周报：全國(guó)开工项目不足半数，加气块价格南升北稳（2.23-3.1）

  来源：百年建筑网  

一、本周热点回顾 

       广州市住房和城乡建设局局長(cháng)王宏伟指出：一是以城中村改造重塑产城空间，推动149个城中村改造项目取得突破性进展。二是以老旧小(xiǎo)區(qū)改造实现活力再造。推进522个老旧小(xiǎo)區(qū)改造项目，重点推动广州北站东侧、同和、江南西等一批成片连片示范改造。三是以旧厂房改造盘活低效空间。推进珠影粤港澳大湾區(qū)電(diàn)影港、白云區(qū)林安物(wù)流园、黄埔鱼珠木(mù材市场等296个旧厂房改造项目。四是以城乡建设提升功能(néng)品质。加快机场三期、综合管廊、電(diàn)力设施等重点项目建设，计划完成投资376亿元。全年计划推进城市更新(xīn)项目494个，完成固定资产投资1800亿元。

       近日，安徽日报发布：2024年安徽省将牢牢抓住“安居”这个基点，以保障性住房為(wèi)重点扎实推进“三大工程”建设，继续加大配租型保障性租赁住房供给，规范公租房保障，抓好棚户區(qū)改造收尾工作，促进经济社会发展和民(mín)生改善。今年全省计划完成保障性安居工程投资650亿元，新(xīn)增保障性租赁住房7.68万套（间），改造城市危旧房2351间，棚户區(qū)改造基本建成10.51万套；计划发放公租房租赁补贴2.08万户；合肥市城中村改造安置房新(xīn)开工2.64万套，建设配售型保障性住房3000套。

       2月29日，徐州市泉山(shān)區(qū)举办2024春季招商(shāng)投资推介会，现场签约43个项目，总投资额达52.56亿元，為(wèi)區(qū)域经济发展注入强劲动能(néng)。本次招商(shāng)会签约项目高度贴合徐州市“343”创新(xīn)产业集群和泉山(shān)主导产业发展方向，突出都市产业、未来产业，包含数字产业项目15个、现代服務(wù)业项目14个、医药健康项目6个、電(diàn)子材料装备项目6个，文(wén)旅、绿色低碳能(néng)源项目各1个；亿元以上签约项目共10个，其中10亿元以上项目1个、5亿元以上项目3个。

二、节后第二周开复工情况分(fēn)析

       截至2月27日（农历正月十八），百年建筑调研全國(guó)10094个工地开复工率39.9%，农历同比增加1.5个百分(fēn)点；劳務(wù)上工率38.1%，农历同比下降5.2个百分(fēn)点。其中，房地产项目开复工率35.7%，环比增加22.6个百分(fēn)点；劳務(wù)上工率37.0%，环比增加22.9个百分(fēn)点；非房地产项目开复工率41.5%，环比增加28.6个百分(fēn)点；劳務(wù)上工率38.4%，环比增加22.4个百分(fēn)点。

核心观点：

       1、主材消费量农历同比减少约30%，主要因為(wèi)新(xīn)项目总量减少且开工进度慢于去年，部分(fēn)地區(qū)特定的续建项目暂缓施工，加气块需求也相应减少；

       2、资金用(yòng)途较去年更為(wèi)明确，资金到位情况较好的项目类型包括保障房、高铁、民(mín)生市政、厂房、产业园、水利等。房地产项目到款率较低，导致加气块回款情况不佳。

三、加气块市场节后情况

1、节后全國(guó)加气块价格平稳下行

       据百年建筑网监测，截止到3月1日，全國(guó)加气块均价為(wèi)222.55元/方，周环比下跌0.40%，加气板材均价為(wèi)338.889元/方，周环比下跌0.97%，预计下周平稳运行。

2、重点區(qū)域节后行情分(fēn)析

       华东地區(qū)：安徽房建项目的实际开工率依然不及预期，一方面是项目上资金到位情况不好，另一方面近期安徽受雨雪(xuě)天气的影响，进一步延缓了开工的节奏。江苏地區(qū)工地开复工时间延迟，江苏區(qū)域加气块厂家恢复生产的时间较往年推迟。预计下周气温有(yǒu)所回升，部分(fēn)项目也将开工，或将带动加气产品的需求量有(yǒu)一定回升。目前加气块价格维稳运行。

       华南地區(qū)：华南加气块市场整體(tǐ)开工率较高，部分(fēn)加气厂商(shāng)正月十五后发调价函，价格上涨10元/方，还有(yǒu)一些厂商(shāng)持观望态度，整體(tǐ)看来华南市场下周加气块价格呈偏稳上行态势。

       华中地區(qū)：华中项目恢复不及预期，加气产品需求有(yǒu)限，且受天气、需求影响，部分(fēn)厂家暂时未恢复生产，加气块出库量较小(xiǎo)，主要是年前库存為(wèi)主。价格未有(yǒu)明显波动。

       华北地區(qū)：北方低温天气影响，市场启动较慢，部分(fēn)厂家虽已复工，但整體(tǐ)出库量不多(duō)，也有(yǒu)部分(fēn)厂家预计3月份左右复工复产，目前厂商(shāng)主要以销库存和接订单為(wèi)主，预计加气产品市场价格或将维稳偏弱运行。

三、加气块原材成本分(fēn)析

本周全國(guó)水泥价格稳中偏弱运行，截止3月1日，百年建筑网P.O42.5散装水泥价格為(wèi)367元/吨，周环比下降0.54%。

据百年建筑网数据统计，截至3月1日，天然砂均价129元/吨，机制砂均价90元/吨，碎石均价86元/吨，周环比均為(wèi)0，整體(tǐ)价格平稳运行。

据百年建筑网数据统计，截至3月1日，全國(guó)粉煤灰均价128.663元/吨，周环比下降3.27%。

四、加气块供需分(fēn)析

       供应端：由于节前回款不及预期，加气厂商(shāng)供货积极性一般；另一方面，节后大面积恶劣天气，阻碍实际施工耗材进度，加气厂家累库较多(duō)。

       需求端：目前来看，项目恢复不及预期，加气产品需求有(yǒu)限，且受天气、需求影响，部分(fēn)厂家暂时未恢复生产，加气块出库量较小(xiǎo)，项目上以消耗年前库存為(wèi)主。

五、加气块后市观点

       综上，由于节后时间不長(cháng)，大部分(fēn)项目均还处于初步启动阶段，续建项目也都有(yǒu)存续材料作為(wèi)支撑，所以加气块厂商(shāng)出库量尚未有(yǒu)太大起色。华南地區(qū)由于开复工情况较好叠加原材料水泥价格的上涨，部分(fēn)區(qū)域价格上调，华北则是需求量不足，加气块价格未有(yǒu)起色，仍持稳偏弱运行。预计下周部分(fēn)區(qū)域会随着开复工的增加需求有(yǒu)所回暖，加气块价格维稳运行。

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