截至2024年2月20日（农历正月十一），百年建筑调研显示：2月14日-2月20日全國(guó)10094个工地开复工率13.0%，农历同比增加2个百分(fēn)点；劳務(wù)上工率15.5%，农历同比增加0.8个百分(fēn)点。其中，房地产项目开复工率13.1%，劳務(wù)上工率14.1%；非房地产项目开复工率12.9%，劳務(wù)上工率16.0%。第二轮开复工调研数据将于2月28日（下周三，农历正月十九）8:30发布。

注：2024年数据农历推后1天。

核心观点：

1、2024年全國(guó)各大施工单位普遍反映项目总量同比有(yǒu)所减少；

2、2024年第一期开复工率及劳務(wù)上工率农历同比提升，主要由续建项目启动较快拉动；

3、區(qū)域上，华东和华南开复工率及劳務(wù)上工率农历同比增幅领跑其他(tā)地區(qū)；

4、关于“12省市不准新(xīn)开特定项目”，已有(yǒu)部分(fēn)省市证实落地，其中已施工项目基本不受影响。

一、项目总数同比下降21.06%，续建拉动开复工率高于去年

春节后第一周，全國(guó)10094个工地开复工率及劳務(wù)上工率均高于农历同期，复工数据对于部分(fēn)业内人士来说是“意料之外”的。其根本原因是：全國(guó)各大施工单位普遍反映项目总量同比有(yǒu)所减少。

据江苏某施工企业反馈今年珠海分(fēn)公司报备到质监站的项目同比下降75%！在手项目断崖式下滑。百年建筑网2023-2024年同口径数据显示：2024年样本施工企业项目数量同比去年减少21.06%，企业在手项目多(duō)為(wèi)续建工程。由于续建项目的劳務(wù)到岗及实际开工一般要快于新(xīn)项目，加之近年来施工企业风控等级提高，此类项目中有(yǒu)一部分(fēn)资金情况尚可(kě)。因此节后复工情况略高于预期也在“意料之中”。

二、华东和华南开复工率及劳務(wù)上工率农历同比增幅领跑其他(tā)地區(qū)

1、华南、华东作為(wèi)项目资金倾斜的地區(qū)，开复工率及劳務(wù)上工率农历同比增幅高于全國(guó)平均水平。

具體(tǐ)来看：

华南地區(qū)：开复工率及劳務(wù)到位率最高，且农历同比高于去年。一方面，广东作為(wèi)劳務(wù)大省，建筑工地减少后今年劳務(wù)人员开始提前复工或“找活”；另一方面，2023广东、海南政府出资的项目增多(duō)，例如市政、保障房等，在相关要求下也陆续复工。另外，水利类工程复工预期相对好于其他(tā)工程。

华东地區(qū)：开复工率及劳務(wù)到位率农历同比增幅较高。据上海某施工企业反馈：均為(wèi)房建项目，已开工2个项目，剩下1个预计下周开工。目前劳務(wù)到岗率达到了80%，资金到位情况良好，自去年起房建工程审批均做了要求和把控，因此复工情况尚可(kě)。浙江及江苏部分(fēn)國(guó)企施工单位则表示，國(guó)家级重点工程资金转款专用(yòng)，节后积极响应号召提前复工。由此可(kě)见，已复工项目仍以续建為(wèi)主，且续建房地产工程复工情况好于去年同期，加之長(cháng)三角區(qū)域处于施工高峰期的项目较多(duō)，為(wèi)提前复工提供了前置条件。其中，上海房建及非房建复工情况和资金表现反馈亮眼。

2、华中、西南地區(qū)开复工率及劳務(wù)到位率农历同比降幅较大。

华中地區(qū)：由于施工单位资金短缺，春节前河南、湖(hú)北等省份部分(fēn)商(shāng)混站回款率甚至不到20%，节后材料商(shāng)压货催款，工地复工积极性下降。节后复工遭遇雨雪(xuě)天气，导致原定复工时间延后。据湖(hú)北某施工企业反馈：40个项目按计划将在正月十五之前开大部分(fēn)，但目前天气状况差，劳務(wù)到岗有(yǒu)一定困难。下周天气更差，因此估计不会有(yǒu)新(xīn)项目开工。

西南地區(qū)：资金短缺继续由2023年延续至2024年，新(xīn)开工管控趋严。据悉，重庆规定开工不足50%的项目停止建设，2023年四季度部分(fēn)3P项目也被叫停。随着项目总量减少，部分(fēn)施工企业為(wèi)维持运转，不得不接房地产项目。但出现业主资金未按约定支付导致节前材料款一分(fēn)未付的情况，节后需和供应商(shāng)协商(shāng)后才做复工计划。

值得注意的是，关于“12省市不准新(xīn)开特定项目”，除重庆有(yǒu)新(xīn)开工管控的要求外，天津、辽宁、甘肃、等5省均反馈对于已施工的项目基本不受影响，未立项的可(kě)能(néng)有(yǒu)影响。

三、预计2月27日（正月十八）工地开复工率為(wèi)32.5%

百年建筑调研显示：预计第二轮2月27日（正月十八）全國(guó)10094个工地开复工率13.0%，环比提升19.5个百分(fēn)点，农历同比下降5.9个百分(fēn)点。